4 trường hợp nhà ở phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công
Thị trường
31/05/2022 07:59
Đối với nhà ở thuộc khu vực hoặc trường hợp phải có giấy phép xây dựng thì bắt buộc phải có giấy phép trước khi khởi công.
+
aa
-
Trường hợp nhà ở phải có giấy phép trước khi khởi công
Căn cứ theo Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014, được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020, trường hợp chủ đầu tư xây dựng nhà ở phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công bao gồm:
1. Nhà ở riêng lẻ tại đô thị (nội thành, ngoại thành của thành phố; nội thị, ngoại thị của thị xã; thị trấn), trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 7 tầng và thuộc khu vực có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
3. Nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa.
4. Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô từ 7 tầng trở lên.
 |
| Nếu thuộc một trong 4 trường hợp nêu trên, chủ đầu tư (gồm cả hộ gia đình, cá nhân) phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công mới được phép xây dựng nhà ở. Ảnh: LĐO |
Trường hợp nhà ở được miễn giấy phép xây dựng
Cũng theo Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng trước khi khởi công gồm có:
1. Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 7 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
3. Nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng.
 Nhu cầu mua biệt thự hạng sang ở Hoài Đức tăng mạnh |
 Chấn chỉnh hoạt động đấu giá đất “vàng” trên cả nước |
 Tìm nhà phong cách chuẩn Nhật, khách mua chọn bến đỗ phía Tây Thủ đô |
https://laodong.vn/bat-dong-san/4-truong-hop-nha-o-phai-co-giay-phep-xay-dung-truoc-khi-khoi-cong-1050350.ldo
Tin liên quan
Tin tức bạn quan tâm
Doanh nghiệp phải minh bạch xuất xứ hàng hóa, tránh nhầm lẫn sản phẩm Việt Nam
Ngày 1/1/2027, Nghị định 384/2026/NĐ-CP về xác định xuất xứ Việt Nam đối với hàng hóa sản xuất và lưu thông trong nước sẽ chính thức có hiệu lực. Quy định mới đặt ra yêu cầu doanh nghiệp phải chủ động rà soát quy trình sản xuất, nguồn nguyên liệu và hồ sơ liên quan, tránh tình trạng công bố xuất xứ thiếu căn cứ, gây nhầm lẫn cho người tiêu dùng.
SHB Tiền Giang bị xử phạt vì phân loại tài sản có không đúng quy định của pháp luật
Ngày 28/9, Thanh tra Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Khu vực 13 ban hành Kết luận thanh tra số 34/KL-TTRA đối với Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn -Hà Nội chi nhánh Tiền Giang (SHB Tiền Giang). Ngày 7/10, Chánh Thanh tra NHNN Khu vực 13 ban hành thông báo sô 42 về kết luận thanh tra SHB Tiền Giang.
Vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán Geleximco bị phạt hơn 90 triệu đồng
Thanh tra Chứng khoán Nhà nước ban hành Quyết định số 600/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Tập đoàn Geleximco – Công ty CP. Geleximco được thành lập năm 1993, có địa chỉ trụ sở chính ở Số 36 phố Hoàng Cầu, Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội.
VinFast VF 2 tiết kiệm năng lượng nhờ công nghệ phanh tái sinh, giá chỉ hơn 182 triệu đồng
Với VinFast VF 2, những lần giảm tốc khi gặp đèn đỏ hay đường đông cũng có thể giúp tiết kiệm điện nhờ công nghệ phanh tái sinh. Cộng thêm ưu đãi miễn phí sạc đến tháng 2/2029 và mức giá chỉ 182,36 triệu đồng, mẫu minicar điện này đang có nhiều lợi thế về chi phí cho người mua ô tô lần đầu.
Kết luận thanh tra: Cán bộ nghiệp vụ Vietcombank chi nhánh Lạng Sơn chưa nắm bắt đầy đủ quy định pháp luật
Thanh tra NHNN khu vực 5 vừa thông báo Kết luận thanh tra tại Vietcombank chi nhánh Lạng Sơn. Kết luận chỉ ra một số tồn tại về hồ sơ vay vốn và quản lý tài sản bảo đảm… Trong đó, kết luận có đề cập nguyễn nhân dẫn đến các tồn tại này là do cán bộ nghiệp vụ Vietcombank chi nhánh Lạng Sơn chưa nắm bắt đầy đủ quy định pháp luật.
VF MPV 7 giá còn 682,5 triệu đồng, vay 100%: Lời giải kinh tế cho gia đình lên xe 7 chỗ
Sở hữu chiếc xe 7 chỗ rộng rãi, đầy đủ tiện nghi cho cả nhà giờ đây không còn đồng nghĩa với việc phải vét cạn khoản tiền tích lũy. Nhờ ưu đãi 67,5 triệu đồng và chính sách sạc miễn phí nhiều năm liền, VF MPV 7 mang lại sự thảnh thơi trọn vẹn từ lúc đặt cọc cho đến từng chuyến lăn bánh hằng ngày.
Cuộc thi Excellent Salesman 2026: “CHẠM THỜI ĐẠI - Nhân sự trong kỷ nguyên AI”
Trong 5 năm gần đây, thị trường thương mại điện tử (TMĐT) Việt Nam chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ, vươn lên nhóm dẫn đầu khu vực Đông Nam Á về tốc độ tăng trưởng. Quy mô thị trường liên tục mở rộng với doanh thu bán lẻ trực tuyến tăng trưởng hai con số mỗi năm.
Đổi từ xe xăng sang xe máy điện: Điều gì giúp người dùng yên tâm thay đổi thói quen?
Với nhiều chủ xe, việc chuyển từ xe xăng sang xe máy điện VinFast đã mở ra cách tiếp năng lượng và chăm sóc phương tiện mới thuận tiện và yên tâm hơn nhờ mạng lưới trạm sạc, tủ đổi pin cùng hệ thống dịch vụ rộng khắp.
