phân lô bán nền

Phân lô, bán nền là hình thức đầu tư kinh doanh bất động sản được quy định trong Luật Đất đai năm 2013, Luật Nhà ở năm 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Quá trình từ khi chủ đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người dân hoặc xin Nhà nước giao đất làm dự án cho đến khi được cơ quan Nhà nước cho phép phân lô, bán nền cho khách hàng phải thực hiện theo đúng quy định của pháp luật...

Khiếu kiện, tranh chấp đất đai trong những năm qua trên đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang diễn ra hết sức phức tạp. Nhiều vụ tranh chấp đất đai không còn là quan hệ dân sự bình thường. Vụ lấn chiếm và hủy hoại hàng ngàn cây trồng tại ấp Suối Mây, xã Dương Tơ mới đây là thí dụ điển hình..

Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh đã có văn bản chỉ đạo kiểm tra, rà soát, xác minh thông tin báo chí phản ánh liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản của một số dự án trên địa bàn tỉnh.

Năm 2019, Công ty Vinhcorp đã bị Sở Xây dựng chỉ đạo Thanh tra Xây dựng phối hợp các cơ quan và chính quyền địa phương kiểm tra, xử lý vi phạm đối với khu đất phân lô tại phường Đô Vinh, TP Phan Rang - Tháp Chàm và khu đất phân lô tại xã Phước Thuận, huyện Ninh Phước.

Mặc dù chưa thực hiện thuế với cơ quan Nhà nước, chưa được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lai Châu giao đất … Nhưng Công ty TNHH Bình Minh SH, có trụ sở tại khu 5, thịt trấn Sìn Hồ, tỉnh Lai Châu vẫn phân lô, bán đất “trá hình” tại Dự án Chợ Mới, thị trấn Sìn Hồ thông qua Hợp đồng nguyên tắc…

Lập dự án “ma” từ đất nông nghiệp thu gom mua của người dân, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Bảo An, có địa chỉ tại số 2 đường 14D, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh (gọi tắt là Công ty Bảo An) liều lĩnh vẽ ra dự án rồi phân lô bán nền cho người dân.

Những trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở không đúng quy định có thể sẽ bị phạt tới 1 tỉ đồng.

Sau khi đăng bài: “Tiếp vụ phá dỡ nhà chung cư ở TP Sông Công, tỉnh Thái Nguyên: Lộ ý đồ phân lô bán nền, nhiều hộ dân đang xây nhà không phép”(số ra ngày 25/9/2019), Báo Người cao tuổi nhận được Văn bản số 1827/UBND-VP ngày 30/9/2019 của UBND TP Sông Công.

Dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập, phường Xương Huân, TP Nha Trang, được Báo Người cao tuổi phản ánh chi tiết trong loạt bài đăng vào các năm 2017, 2018. Thời điểm đó, chúng tôi đã thấy dấu hiệu biến tướng của một dự án chỉnh trang đô thị, lấy đất của dân giao cho nhà đầu tư phân lô bán nền,…

Nhiều hộ dân có nhà, đất, các công trình xây dựng và cây trồng trên đất dự kiến thu hồi thuộc Dự án đầu tư Khu Trung tâm Chí Linh, TP Vũng Tàu (sau đây gọi là Dự án) cùng kí tên, phản ánh nhiều nội dung làm trái trong quá trình tổ chức thực hiện Dự án trên…